住宅・土地などの売買に関してをご案内します

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賃貸について

売りたい

誰も使っていないのに・・・「維持管理が大変」「固定資産税が毎年かかる」「リフォーム・メンテナンス費がかかる」「将来使う予定もない」「他の業者に売却依頼したがなかなか売れない」等など…のお悩みはありませんか？
どんな物件でも売れないことはありません。よりよいアピールポイントを見つけ適切な価格で広くアピールし続けることが大切です。必ず必要としている人がいるはずです。

■ 売るためのポイント

1.所有物件を把握する。

適切な評価・最適な価格設定をすることが売却に繋がる第一歩。
また、所有物件のメリットデメリットを把握することで、よりよい広告告知が出来ます。

2.良い不動産会社、良いスタッフとよく話す。

正しい査定ができる
営業力があり、販売計画がしっかりしている

3.幅広く告知をする。

当たり前のことですが、幅広く告知をした方が必要としてくれる人の目に止まる可能性が高くなります。
当社では、インターネット、雑誌、チラシ等を使い、幅広くアピールを行い、地元に根ざした経験によってターゲットユーザーを絞り込み、深くアピールします。

買いたい

■ ご購入の手順

1.希望をまとめる

ご自身の希望をよくまとめましょう。ご家族の方とご相談しながら、老後のこともよく考え、ご自身なりの希望をもつことも重要です。

2.物件の情報を集めましょう。

インターネットや雑誌で、希望に合う物件をチョイスしてください。当社の物件情報ページにもリアルな情報を多数紹介しておりますので、是非ご覧下さい。
→物件情報ページへ

3.現地見学をしましょう。

気になる物件が見つかりましたら、電話及び問い合わせフォームよりお問い合わせください。当社の担当者が同行し、アドバイスしながら物件をご紹介致します。尚、当社の物件資料は詳細な地図が表記されていますのでお客様ご自身で現地見学する事も可能です。

4.売買契約

現地見学後、ご購入希望の物件が見つかった場合はお申込みを行ってください。改めて、当社専任の宅地建物取引主任者より書面で重要事項のご説明を行います。売買契約は買主様・売主様に売買契約書の内容を十分確認して頂きその上で双方にご署名ご捺印を頂きます。その後、ご契約時手付金として仲介取引の場合は売買価格の20%買主様から売主様へお支払い頂きます。
尚、仲介取引の場合は原則として仲介手数料の50%を契約時に当社にお支払い頂きます。上記記載の売買契約は原則“ご契約”と“お引渡し”を2回に分けて行う取引です。

5.残金引渡し

残金引渡しは買主様が残代金を売主様に支払い、売主様が所有権移転に必要な書類等（抵当権抹消書類等も含む）の書類一式と物件引渡しに必要なものを買主様に引渡します。
その他、固定資産税・管理費・電気・水道・ガス代金等の精算も行い、仲介取引の場合は仲介手数料の残金を当社にお支払い頂きます。

6.登記申請の依頼

登記申請に関しては一切を司法書士に委任します。約2週間程度で買主様に新しい登記識別情報をお届け致します。

7.登記識別情報の受け取り

登記識別情報をお受取りになりましたら、ご住所・お名前をご確認下さい。間違えが無ければ登記識別情報を大切に保管して下さい。

■ ご購入の融資

当社のホームページでローンシュミレーションの計算ができます。
また、様々なローンのご紹介を致します。
→ローンシュミレーション

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